경기 수원시 장안구 파장동 470 · 203세대 · 35년 차도로명파장천로44번길 33(우 16204)
파장동 동네 온도☀️ 따뜻 79기준🚧 규제지역🔍 수원시 장안구 임장노트
👥 파장동 인구 1.8만명1년 ▼0.4% · 세대 ▲0.5%
전용 58㎡ 지금 시세
2.1억
1년 전보다 ▼ 4.5%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.9억 ~ 2.3억수원시 장안구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.6%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 내렸고, 최고가 3.09억(22.03)보다는 32% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 파장동 8곳 중 평당 가장 싸요. 수원시 장안구 단지 중간값(2,056만)보다 42% 싸요. 수원시 장안구 96곳 중 93위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5,000만(+취득세 등)이 있어야 해요.
서광교 한라비발디 레이크포레27년 2월
285세대 · 분양 7.1~8.3억 · 42평까지
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL)27년 9월
768세대 · 분양 14.3~15억 · 34평까지
연무동 한라연립28년 3월
42세대
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)28년 5월
1,744세대 · 분양 10.3~22.9억 · 51평까지
두산위브 더센트럴 수원28년 9월
275세대 · 민영 · 분양 7.9~9.6억 · 33평까지
각이: 수원시 장안구 아파트 61,080세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 수원시 장안구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 7곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 58㎡ 지금 시세 2.1억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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