경기 수원시 팔달구 인계동 261-1 · 102세대 · 31년 차도로명장다리로 269(우 16472)
인계동 동네 온도🔥 뜨거움 97기준🚧 규제지역🔍 수원시 팔달구 임장노트
👥 인계동 인구 4.5만명1년 ▲1.1% · 세대 ▲2.4%
전용 59㎡ 지금 시세
약2억 4,144만
1년 넘게 매매 거래가 없어 마지막 거래를 주변 시세 흐름으로 보정 (참고용) · 계산 방법
최고가 2.5억(21.06)보다는 3% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 27곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 인계동 27곳 중 평당 25번째로 비싸요. 수원시 팔달구 단지 중간값(2,120만)보다 43% 싸요. 수원시 팔달구 75곳 중 71위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 7,144만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 수원 PEER27년 3월
216세대 · 임대
효성해링턴 플레이스 동수원27년 10월
162세대 · 분양 6.7~7.7억 · 34평까지
각이: 수원시 팔달구 아파트 48,399세대의 0.8%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 수원시 팔달구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 5곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 59㎡ 지금 시세 2억 4,144만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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