경기 수원시 영통구 원천동 300-3 · 275세대 · 30년 차도로명삼성로 308(우 16522)
원천동 동네 온도🔥 뜨거움 93기준🚧 규제지역🔍 수원시 영통구 임장노트
👥 원천동 인구 4.6만명1년 ▲0.2% · 세대 ▲0.5%
전용 60㎡ 지금 시세
2억 2,750만
1년 전보다 ▲ 3.4%살짝 오름
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.99억 ~ 2.56억수원시 영통구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±6.5%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 올랐고, 최고가 3.2억(21.08)보다는 29% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 원천동 12곳 중 평당 가장 싸요. 수원시 영통구 단지 중간값(2,966만)보다 58% 싸요. 수원시 영통구 136곳 중 136위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,750만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 88%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
영통자이 센트럴파크27년 3월
580세대 · 분양 10.2~10.4억 · 33평까지
각이: 수원시 영통구 아파트 101,777세대의 0.6%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 수원시 영통구 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 7 · 조합·사업시행 2 · 이주 7 · 착공 이후 9 · 32,566세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 2억 2,750만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기