경기 성남시 수정구 창곡동 565 · 208세대 · 9년 차도로명위례광장로 36(우 13646)
창곡동 동네 온도🔥 뜨거움 81기준🚧 규제지역🔍 성남시 수정구 임장노트
👥 창곡동 인구 4.5만명1년 ▼1.0% · 세대 ▼0.8%
전용 83㎡ 지금 시세
약18.75억
1년 전보다 ▲ 25%떡상
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 15.21억 ~ 22.29억성남시 수정구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±19% 안이었어요 (보통 ±9.7%) · 검증 방법
1년 전보다 25% 올랐고, 지금이 최고가 수준이에요.
동네 아파트 14곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 창곡동 14곳 중 평당 2번째로 비싸요. 성남시 수정구 단지 중간값(4,849만)보다 54% 비싸요. 성남시 수정구 49곳 중 3위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 10.25억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 위례지구 A2-7블록 신혼희망타운26년 12월
440세대 · 분양 6.2억 · 23평까지
📍 위례 A2-7블록 신혼희망타운 행복주택26년 12월
219세대 · 임대 · 분양 6.2억 · 23평까지
성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 (사전청약)26년 10월
229세대 · 민영 · 분양 7.8~9억 · 34평까지
성남신촌 A1블록 통합공공임대주택26년 10월
227세대 · 임대
성남금토A2(국민임대)27년 1월
438세대 · 임대
성남금토A2(영구임대)27년 1월
195세대 · 임대
각이: 성남시 수정구 아파트 38,828세대의 19%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 성남시 수정구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 282곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 8 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 2 · 23,426세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 83㎡ 지금 시세 18.75억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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