경기 의정부시 녹양동 373 · 309세대 · 26년 차도로명체육로 206-14(우 11607)
녹양동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 20기준🔍 의정부시 임장노트
👥 녹양동 인구 1.9만명1년 ▼0.9% · 세대 ▲0.5%
전용 60㎡ 지금 시세
2.05억
1년 전보다 ▼ 1.4%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.85억 ~ 2.25억의정부시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.4%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 내렸고, 최고가 2.95억(21.12)보다는 31% 낮아요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 녹양동 8곳 중 평당 7번째로 비싸요. 의정부시 단지 중간값(1,418만)보다 20% 싸요. 의정부시 236곳 중 190위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 90%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 의정부우정 A1블록 공공분양주택(본청약)28년 6월
538세대 · 분양 3.9억 · 26평까지
의정부역 진흥해링턴플레이스26년 10월
150세대
호원동 57-3 LH신혼부부아파트(LH매입약정 임대주택)27년 4월
81세대 · 임대
더샵 의정부역 링크시티27년 10월
1,401세대 · 분양 7.2~15.7억 · 68평까지
의정부 롯데캐슬 나리벡시티27년 11월
671세대 · 분양 6.8~14.6억 · 65평까지
의정부 푸르지오 클라시엘27년 12월
656세대 · 분양 6.8~9억 · 45평까지
각이: 의정부시 아파트 138,885세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 의정부시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 97곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 10 · 조합·사업시행 4 · 이주 0 · 착공 이후 5 · 18,096세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 2.05억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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