경기 안양시 만안구 박달동 7-50 · 178세대 · 21년 차도로명양화로135번길 80(우 13981)
박달동 동네 온도🔥 뜨거움 93기준🔍 안양시 만안구 임장노트
👥 박달동 인구 3.3만명1년 ▼2.0% · 세대 ▼0.4%
전용 85㎡ 지금 시세
약5억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.51억 ~ 5.49억안양시 만안구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.7%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 5.48억(21.03)보다는 9% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 15곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 박달동 15곳 중 평당 9번째로 비싸요. 안양시 만안구 단지 중간값(2,204만)보다 12% 싸요. 안양시 만안구 89곳 중 58위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2억 750만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 호현 센트럴 아이파크28년 5월
507세대 · 분양 6.1~11.1억 · 34평까지
안양동 695-18 외 3필지 공동주택(LH신축매입약정)27년 3월
104세대 · 임대
안양동 837-8 외 1필지 공동주택(LH신축매입약정)27년 5월
42세대 · 임대
만안역중앙하이츠포레28년 1월
115세대 · 분양 6.7~7.8억 · 32평까지
각이: 안양시 만안구 아파트 46,657세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 안양시 만안구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 2,567세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 5억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기