경기 안양시 동안구 비산동 406 · 576세대 · 47년 차도로명관악대로 164(우 13953)
비산동 동네 온도🔥 뜨거움 94기준🚧 규제지역🔍 안양시 동안구 임장노트
👥 비산동 인구 8.4만명1년 ▼1.9% · 세대 ▼1.2%
전용 103㎡ 지금 시세
6.94억
1년 전보다 ▲ 39%떡상
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 5.81억 ~ 8.07억안양시 동안구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±16% 안이었어요 (보통 ±8.7%) · 검증 방법
1년 전보다 39% 올랐고, 최고가 7.25억(21.06)보다는 4% 낮아요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.
2022.10.27 단계 진입 · 723세대 예정 · 비산2동 406
⚠️ 지금 사면 조합원이 못 될 수 있어요. 투기과열지구라 현금청산돼요(도시정비법 제39조). 예외도 있으니 계약 전 조합에 확인하세요.
🚚 곧 이주해요. 세입자도 살 수 없게 돼요(도시정비법 제81조). 전세 계약 기간을 못 채울 수 있어요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 31곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 비산동 31곳 중 평당 29번째로 비싸요. 안양시 동안구 단지 중간값(3,868만)보다 42% 싸요. 안양시 동안구 136곳 중 118위예요.
📍 평촌자이 퍼스니티 (1,2단지)27년 12월
2,737세대 · 분양 8.8~17.3억 · 43평까지
📍 비산동 577번지 공동주택(LH신축매입약정)28년 1월
120세대 · 임대
e편한세상 평촌 어반밸리26년 10월
458세대 · 분양 7.3~11.3억 · 40평까지
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL)28년 8월
344세대 · 국민 · 분양 7.9~8억 · 34평까지
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL)28년 8월
60세대 · 민영 · 분양 10.6~10.8억 · 38평까지
각이: 안양시 동안구 아파트 97,727세대의 4%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 안양시 동안구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 3곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 10 · 조합·사업시행 2 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 3,136세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 103㎡ 지금 시세 6.94억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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