경기 부천시 원미구 약대동 169-6 · 290세대 · 38년 차도로명신흥로321번길 27(우 14517)
약대동 동네 온도☀️ 따뜻 64기준🔍 부천시 원미구 임장노트
👥 약대동 인구 1.6만명1년 ▼0.3% · 세대 ▲1.3%
전용 63㎡ 지금 시세
3.24억
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.95억 ~ 3.53억부천시 원미구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±4.5%) · 검증 방법
최고가 4.1억(22.03)보다는 21% 낮아요.
약대동 169-6
각이: 초기 단계라 몇 년씩 늦어지거나 멈추기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 약대동 6곳 중 평당 5번째로 비싸요. 부천시 원미구 단지 중간값(2,482만)보다 32% 싸요. 부천시 원미구 144곳 중 125위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.24억(+취득세 등)이 있어야 해요.
상동팰리스(LH매입임대)27년 7월
30세대 · 임대
중동 공동주택 아파트(LH매입임대)27년 12월
77세대 · 임대
부천역 에피트 어바닉28년 7월
93세대 · 민영 · 분양 4.4~5.7억 · 26평까지
각이: 부천시 원미구 아파트 97,251세대의 0.2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 부천시 원미구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 452곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 3 · 조합·사업시행 2 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 5,566세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 63㎡ 지금 시세 3.24억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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