경기 부천시 오정구 여월동 351 · 142세대 · 3년 차도로명성곡로28번길 43(우 14463)
여월동 동네 온도☀️ 따뜻 78▲9기준🔍 부천시 오정구 임장노트
👥 여월동 인구 1.8만명1년 ▼2.5% · 세대 ▼0.6%
전용 85㎡ 지금 시세
6.4억
1년 전보다 ▲ 3.2%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 5.68억 ~ 7.12억부천시 오정구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.0%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 올랐고, 최고가 6.6억(25.02)보다는 3% 낮아요.
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 여월동 6곳 중 평당 4번째로 비싸요. 부천시 오정구 단지 중간값(1,544만)보다 61% 비싸요. 부천시 오정구 48곳 중 8위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2.1억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 여월 중앙하이츠 아르비채26년 10월
102세대 · 분양 5.1~10억 · 43평까지
부촌3차아파트외가로주택정비사업26년 10월
231세대
영동주택가로주택정비사업26년 10월
164세대
로얄빌라외가로주택정비사업26년 10월
72세대
은성빌라가로주택정비사업26년 12월
82세대
성산주택가로주택사업27년 1월
33세대
각이: 부천시 오정구 아파트 22,870세대의 18%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 부천시 오정구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 2번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 5 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 413세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 6.4억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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