경기 부천시 오정구 고강동 246-5 · 130세대 · 40년 차도로명고강로154번길 37(우 14406)
고강동 동네 온도☀️ 따뜻 68▼6기준🔍 부천시 오정구 임장노트
👥 고강동 인구 3.6만명1년 ▼2.4% · 세대 ▼0.7%
전용 48㎡ 지금 시세
약1억 4,250만
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.26억 ~ 1.59억부천시 오정구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.0%) · 검증 방법
최고가 1.95억(21.09)보다는 27% 낮아요. 2010년 무렵과 비슷한 가격이에요.
고강동 246-5
각이: 초기 단계라 몇 년씩 늦어지거나 멈추기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 11곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 고강동 11곳 중 평당 9번째로 비싸요. 부천시 오정구 단지 중간값(1,544만)보다 32% 싸요. 부천시 오정구 48곳 중 40위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 86%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 로얄빌라외가로주택정비사업26년 10월
72세대
📍 성산주택가로주택사업27년 1월
33세대
📍 고강동한일빌라외가로주택정비사업27년 9월
92세대
부촌3차아파트외가로주택정비사업26년 10월
231세대
영동주택가로주택정비사업26년 10월
164세대
여월 중앙하이츠 아르비채26년 10월
102세대 · 분양 5.1~10억 · 43평까지
각이: 부천시 오정구 아파트 22,870세대의 18%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 부천시 오정구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 356곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 5 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 413세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 48㎡ 지금 시세 1억 4,250만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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