경기 부천시 오정구 원종동 273-1 · 70세대 · 39년 차도로명원종로51번길 56(우 14419)
원종동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 37▲8기준🔍 부천시 오정구 임장노트
👥 원종동 인구 4.8만명1년 ▲2.8% · 세대 ▲6.0%
전용 39㎡ 지금 시세
1.37억
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.23억 ~ 1.51억경기에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.6%) · 검증 방법
최고가 1.84억(21.07)보다는 26% 낮아요. 2019년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 21곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 원종동 21곳 중 평당 17번째로 비싸요. 부천시 오정구 단지 중간값(1,483만)보다 22% 싸요. 부천시 오정구 49곳 중 33위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,700만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 88%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 영동주택가로주택정비사업26년 10월
164세대
📍 은성빌라가로주택정비사업26년 12월
82세대
📍 원종 휴먼빌 클라츠27년 5월
255세대 · 분양 4.8~5.9억 · 26평까지
📍 엘리프원종28년 1월
207세대 · 분양 5~6.3억 · 28평까지
📍 중앙하이츠원종역28년 3월
172세대 · 분양 4.8~5.6억 · 27평까지
부촌3차아파트외가로주택정비사업26년 10월
231세대
각이: 부천시 오정구 아파트 22,870세대의 18%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 부천시 오정구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 5 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 413세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 39㎡ 지금 시세 1.37억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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