경기 부천시 오정구 고강동 328 · 101세대 · 16년 차도로명원종로119번길 66(우 14416)
고강동 동네 온도☀️ 따뜻 68▼6기준🔍 부천시 오정구 임장노트
👥 고강동 인구 3.6만명1년 ▼2.4% · 세대 ▼0.7%
전용 85㎡ 지금 시세
4억 4,750만
최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.03억 ~ 4.92억경기에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.6%) · 검증 방법
최고가 4.95억(22.06)보다는 10% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 11곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 고강동 11곳 중 평당 2번째로 비싸요. 부천시 오정구 단지 중간값(1,544만)보다 13% 비싸요. 부천시 오정구 48곳 중 20위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1억 1,750만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 로얄빌라외가로주택정비사업26년 10월
72세대
📍 성산주택가로주택사업27년 1월
33세대
📍 고강동한일빌라외가로주택정비사업27년 9월
92세대
부촌3차아파트외가로주택정비사업26년 10월
231세대
영동주택가로주택정비사업26년 10월
164세대
여월 중앙하이츠 아르비채26년 10월
102세대 · 분양 5.1~10억 · 43평까지
각이: 부천시 오정구 아파트 22,870세대의 18%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 부천시 오정구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 5 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 413세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 4억 4,750만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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