경기 광명시 소하동 936 · 193세대 · 32년 차도로명영당로22번길 5(우 14333)
소하동 동네 온도☀️ 따뜻 78기준🚧 규제지역🔍 광명시 임장노트
👥 소하동 인구 5.4만명1년 ▼0.3% · 세대 ▲1.3%
전용 59㎡ 지금 시세
3.59억
1년 전보다 ▲ 11%떡상
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3억 ~ 4.18억광명시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±16% 안이었어요 (보통 ±8.7%) · 검증 방법
1년 전보다 11% 올랐고, 최고가 4.45억(22.04)보다는 19% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 18곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 소하동 18곳 중 평당 14번째로 비싸요. 광명시 단지 중간값(3,695만)보다 46% 싸요. 광명시 77곳 중 72위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.29억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 더플러스광명(행복주택)27년 6월
152세대 · 임대
📍 광명 유승한내들 라포레27년 11월
444세대 · 분양 9.4~11.7억 · 37평까지
광명자이힐스테이트SKVIEW27년 7월
2,878세대 · 분양 4.4~15.8억 · 40평까지
광명 롯데캐슬 시그니처27년 10월
1,509세대 · 분양 5.2~9억 · 26평까지
각이: 광명시 아파트 78,496세대의 6%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 광명시 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 2번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 5 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 2 · 5,294세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 59㎡ 지금 시세 3.59억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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