경기 평택시 지산동 1089 · 299세대 · 34년 차도로명송탄공원로 135(우 17763)
지산동 동네 온도🧊 꽁꽁 10▼10기준🔍 평택시 임장노트
👥 지산동 인구 2.2만명1년 ▲0.3% · 세대 ▲2.1%
전용 50㎡ 지금 시세
1.2억
1년 전보다 ▲ 4.8%살짝 오름
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.1억 ~ 1.3억평택시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±4.2%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 올랐고, 최고가 1.7억(22.04)보다는 29% 낮아요. 2017년 무렵과 비슷한 가격이에요.
지산동 1089
각이: 초기 단계라 몇 년씩 늦어지거나 멈추기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 13곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 지산동 13곳 중 평당 7번째로 비싸요. 평택시 단지 중간값(945만)보다 16% 싸요. 평택시 275곳 중 190위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 88%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
평택 푸르지오 센터파인26년 11월
851세대 · 분양 4.2~8.7억 · 50평까지
평택 화양 동문 디 이스트26년 11월
753세대 · 분양 4.5~5.7억 · 42평까지
지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘27년 1월
1,340세대
평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀27년 1월
1,182세대 · 분양 4~5.4억 · 36평까지
평택 브레인시티 중흥S-클래스27년 2월
1,980세대 · 분양 3.8~5.3억 · 35평까지
진위역 서희스타힐스 더 파크뷰27년 2월
1,659세대 · 분양 3.5~4.2억 · 29평까지
각이: 평택시 아파트 181,851세대의 12%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 평택시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 10곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 22 · 조합·사업시행 1 · 이주 2 · 착공 이후 2 · 6,612세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 50㎡ 지금 시세 1.2억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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