경기 동두천시 생연동 296-1 · 252세대 · 35년 차도로명삼육사로 1057(우 11319)
생연동 동네 온도🧊 꽁꽁 11▼6기준🔍 동두천시 임장노트
👥 생연동 인구 3.2만명1년 ▼1.0% · 세대 ▲0.9%
전용 83㎡ 지금 시세
9,000만
1년 전보다 ▼ 20%떡락
최근 3개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 8,000만 ~ 1억동두천시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±4.8%) · 검증 방법
1년 전보다 20% 내렸고, 최고가 1.5억(10.03)보다는 40% 낮아요. 2019년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 22곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 생연동 22곳 중 평당 19번째로 비싸요. 동두천시 단지 중간값(714만)보다 50% 싸요. 동두천시 46곳 중 43위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 89%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 동두천중앙역 대라수어썸브릿지27년 12월
236세대 · 임대
각이: 동두천시 아파트 23,104세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 동두천시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 834세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 83㎡ 지금 시세 9,000만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기