경기 안산시 단원구 고잔동 714 · 400세대 · 24년 차도로명광덕서로 43(우 15475)
고잔동 동네 온도☀️ 따뜻 75기준🔍 안산시 단원구 임장노트
👥 고잔동 인구 8.5만명1년 ▼0.7% · 세대 ▲0.9%
전용 69㎡ 지금 시세
4.77억
1년 전보다 ▲ 1.8%살짝 오름
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.41억 ~ 5.13억안산시 단원구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±7% 안이었어요 (보통 ±3.7%) · 검증 방법
1년 전보다 2% 올랐고, 최고가 5.5억(22.06)보다는 13% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 22곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 고잔동 22곳 중 평당 15번째로 비싸요. 안산시 단원구 단지 중간값(2,005만)보다 14% 비싸요. 안산시 단원구 72곳 중 29위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.27억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 롯데캐슬 시그니처 중앙27년 11월
1,051세대 · 분양 6.3~6.4억 · 26평까지
각이: 안산시 단원구 아파트 78,989세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 안산시 단원구 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 14 · 조합·사업시행 8 · 이주 1 · 착공 이후 6 · 5,981세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 69㎡ 지금 시세 4.77억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기