경기 고양시 일산동구 중산동 1656 · 148세대 · 22년 차도로명중산로 160-10(우 10334)
중산동 동네 온도🧊 꽁꽁 12▼6기준🔍 고양시 일산동구 임장노트
👥 중산동 인구 4.2만명1년 ▼1.7% · 세대 ▼0.1%
전용 147㎡ 지금 시세
4.5억
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.07억 ~ 4.93억고양시 일산동구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.6%) · 검증 방법
최고가 6.5억(21.09)보다는 31% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 20곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 중산동 20곳 중 평당 16번째로 비싸요. 고양시 일산동구 단지 중간값(1,811만)보다 39% 싸요. 고양시 일산동구 98곳 중 90위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 9,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 80%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
고양장항 제일풍경채26년 12월
1,184세대 · 분양 7.2~7.3억 · 34평까지
e편한세상 일산 메이포레 2·3단지27년 3월
1,021세대 · 분양 5.6~8억 · 35평까지
e편한세상 일산 메이포레 1단지27년 3월
321세대 · 분양 8억 · 35평까지
휴먼빌 일산 클래스원27년 4월
529세대 · 분양 7.3~7.4억 · 35평까지
고양 장항 아테라(장항지구 B-3)27년 5월
760세대 · 분양 6.7~6.8억 · 33평까지
고양장항S1(공공분양)28년 3월
869세대
각이: 고양시 일산동구 아파트 61,358세대의 13%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 고양시 일산동구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 60곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 147㎡ 지금 시세 4.5억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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