경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 64 · 291세대 · 26년 차도로명도제원로 96(우 12118)
퇴계원읍 퇴계원리 동네 온도🔥 뜨거움 92▲3기준🔍 남양주시 임장노트
👥 퇴계원읍 인구 2.6만명1년 ▼1.9% · 세대 ▼1.1%
전용 135㎡ 지금 시세
4.8억
1년 전보다 ▲ 1.1%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.24억 ~ 5.36억남양주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.2%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 올랐고, 최고가 6.9억(21.11)보다는 30% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 퇴계원읍 퇴계원리 12곳 중 평당 11번째로 비싸요. 남양주시 단지 중간값(1,556만)보다 24% 싸요. 남양주시 304곳 중 221위예요.
📍 퇴계원경남아너스빌27년 5월
227세대
다산지금A3(통합공공임대)27년 5월
518세대 · 임대
덕소역라온프라이빗리버포레28년 3월
999세대 · 분양 6~14.2억 · 48평까지
남양주진접2B1(공공분양)28년 4월
260세대 · 분양 4.9~5.5억 · 34평까지
남양주진접2A4신혼희망타운(공공분양)28년 4월
255세대 · 분양 3.8억 · 24평까지
남양주진접2A3신혼희망타운(공공분양)28년 4월
208세대 · 분양 3.8억 · 24평까지
각이: 남양주시 아파트 207,524세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 남양주시 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 10 · 조합·사업시행 0 · 이주 3 · 착공 이후 0 · 3,025세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 135㎡ 지금 시세 4.8억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기