경기 남양주시 진접읍 금곡리 878-1 · 160세대 · 40년 차도로명경복대로197번길 17-1(우 12063)
진접읍 금곡리 동네 온도🔥 뜨거움 80기준🔍 남양주시 임장노트
👥 진접읍 인구 9.4만명1년 ▼0.7% · 세대 ▲0.2%
전용 45㎡ 지금 시세
약1.18억
최근 1년 매매 1건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.04억 ~ 1.32억남양주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.2%) · 검증 방법
최고가 2.2억(22.07)보다는 46% 낮아요. 2008년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 진접읍 금곡리 12곳 중 평당 가장 싸요. 남양주시 단지 중간값(1,556만)보다 41% 싸요. 남양주시 304곳 중 274위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,800만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 85%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
다산지금A3(통합공공임대)27년 5월
518세대 · 임대
퇴계원경남아너스빌27년 5월
227세대
덕소역라온프라이빗리버포레28년 3월
999세대 · 분양 6~14.2억 · 48평까지
남양주진접2B1(공공분양)28년 4월
260세대 · 분양 4.9~5.5억 · 34평까지
남양주진접2A4신혼희망타운(공공분양)28년 4월
255세대 · 분양 3.8억 · 24평까지
남양주진접2A3신혼희망타운(공공분양)28년 4월
208세대 · 분양 3.8억 · 24평까지
각이: 남양주시 아파트 207,524세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 남양주시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 10 · 조합·사업시행 0 · 이주 3 · 착공 이후 0 · 3,025세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 45㎡ 지금 시세 1.18억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기