경기 시흥시 조남동 663 · 678세대 · 8년 차도로명목감중앙로 19(우 14988)
조남동 동네 온도🔥 뜨거움 92기준🔍 시흥시 임장노트
👥 조남동 인구 2.4만명1년 ▼1.3% · 세대 ▼0.5%
전용 85㎡ 지금 시세
5.24억
1년 전보다 ▲ 3.8%살짝 오름
최근 6개월 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.81억 ~ 5.67억시흥시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±8% 안이었어요 (보통 ±4.3%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 올랐고, 최고가 5.35억(25.09)보다는 2% 낮아요.
최근 1년 급매 1번 · 보통 시세보다 18% 싸게 · 마지막 26.04.03 4.3억 (−18%) 급매 기준
동네 아파트 14곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 조남동 14곳 중 평당 9번째로 비싸요. 시흥시 단지 중간값(1,435만)보다 42% 비싸요. 시흥시 253곳 중 60위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.84억(+취득세 등)이 있어야 해요.
시흥 은계 에피트26년 10월
218세대 · 분양 3.1억 · 17평까지
힐스테이트 더웨이브시티27년 6월
851세대 · 분양 4.2~5.5억 · 37평까지
시흥 롯데캐슬 시그니처(1블럭)27년 7월
1,230세대 · 분양 7.2~7.3억 · 37평까지
시흥 롯데캐슬 시그니처(2블럭)27년 7월
903세대 · 분양 7.1~7.1억 · 36평까지
시흥하중 A4블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)28년 7월
390세대 · 국민 · 분양 3.9~3.9억 · 26평까지
시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집28년 7월
61세대 · 국민 · 분양 3.7~3.9억 · 26평까지
각이: 시흥시 아파트 159,206세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 시흥시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 18곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 3 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 1,668세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 5.24억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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