경기 시흥시 매화동 262-1 · 156세대 · 36년 차도로명매화로 49(우 14941)
시흥시 동네 온도☀️ 따뜻 64▲3기준🔍 시흥시 임장노트
👥 매화동 인구 7,676명1년 ▼1.9% · 세대 ▼0.7%
전용 51㎡ 지금 시세
1.2억
1년 전보다 ▼ 7.7%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.08억 ~ 1.32억시흥시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.3%) · 검증 방법
1년 전보다 8% 내렸고, 최고가 1.81억(22.04)보다는 34% 낮아요. 2010년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 7곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 매화동 7곳 중 평당 5번째로 비싸요. 시흥시 단지 중간값(1,435만)보다 46% 싸요. 시흥시 253곳 중 246위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5,000만(+취득세 등)이 있어야 해요.
시흥 은계 에피트26년 10월
218세대 · 분양 3.1억 · 17평까지
힐스테이트 더웨이브시티27년 6월
851세대 · 분양 4.2~5.5억 · 37평까지
시흥 롯데캐슬 시그니처(1블럭)27년 7월
1,230세대 · 분양 7.2~7.3억 · 37평까지
시흥 롯데캐슬 시그니처(2블럭)27년 7월
903세대 · 분양 7.1~7.1억 · 36평까지
시흥하중 A4블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)28년 7월
390세대 · 국민 · 분양 3.9~3.9억 · 26평까지
시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집28년 7월
61세대 · 국민 · 분양 3.7~3.9억 · 26평까지
각이: 시흥시 아파트 159,206세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 시흥시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 328곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 3 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 1,668세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 51㎡ 지금 시세 1.2억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기