경기 군포시 부곡동 1080 · 402세대 · 16년 차도로명송부로221번길 3-13(우 15881)
부곡동 동네 온도🔥 뜨거움 96▲3기준🔍 군포시 임장노트
👥 부곡동 인구 1.5만명1년 ▼2.0% · 세대 ▼0.1%
전용 102㎡ 지금 시세
약6.2억
최근 1년 매매 1건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 5.59억 ~ 6.81억군포시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.2%) · 검증 방법
최고가 8.4억(22.04)보다는 26% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 7곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 부곡동 7곳 중 평당 가장 싸요. 군포시 단지 중간값(2,356만)보다 15% 싸요. 군포시 88곳 중 70위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2.2억(+취득세 등)이 있어야 해요.
군포대야미 대방 디에트르 시그니처 B3BL27년 12월
640세대 · 분양 5.9~6.4억 · 33평까지
금정역 푸르지오 그랑블28년 5월
1,072세대
대야미역금강펜테리움레이크포레(B1)28년 5월
502세대 · 분양 5~7억 · 34평까지
각이: 군포시 아파트 75,000세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 군포시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 8곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 10 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 13,668세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 102㎡ 지금 시세 6.2억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기