경기 의왕시 학의동 1099 · 182세대 · 7년 차도로명백운중앙로 99(우 16016)
학의동 동네 온도☀️ 따뜻 75▼20기준🚧 규제지역🔍 의왕시 임장노트
👥 학의동 인구 1.2만명1년 ▲6.8% · 세대 ▲9.4%
전용 85㎡ 지금 시세
8.4억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 7.48억 ~ 9.32억의왕시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.2%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 9.8억(21.04)보다는 14% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 7곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 학의동 7곳 중 평당 4번째로 비싸요. 의왕시 단지 중간값(2,645만)보다 24% 비싸요. 의왕시 79곳 중 28위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3억(+취득세 등)이 있어야 해요.
의왕 센트라인 데시앙26년 10월
733세대 · 분양 3.9~10.7억 · 40평까지
의왕초평 A-4BL27년 6월
381세대 · 임대
의왕월암A1신혼희망타운(공공분양)27년 11월
446세대 · 분양 4.6억 · 25평까지
의왕월암A1(행복주택)27년 11월
228세대 · 임대
의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크(B2 BL)27년 12월
703세대 · 분양 5.9~7.3억 · 34평까지
의왕월암A3신혼희망타운(공공분양)28년 4월
424세대 · 분양 4.6억 · 25평까지
각이: 의왕시 아파트 48,274세대의 8%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 의왕시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 8곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 8 · 조합·사업시행 2 · 이주 4 · 착공 이후 3 · 15,441세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 8.4억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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