경기 의왕시 포일동 649 · 330세대 · 14년 차도로명포일세거리로 96(우 16002)
포일동 동네 온도☀️ 따뜻 75기준🚧 규제지역🔍 의왕시 임장노트
👥 포일동 인구 2.4만명1년 ▼0.4% · 세대 ▲1.8%
전용 101㎡ 지금 시세
12억 2,950만
1년 전보다 ▲ 5.9%살짝 오름
최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 10.95억 ~ 13.64억의왕시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.2%) · 검증 방법
1년 전보다 6% 올랐고, 최고가 13.15억(22.04)보다는 7% 낮아요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 11곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 포일동 11곳 중 평당 7번째로 비싸요. 의왕시 단지 중간값(2,645만)보다 52% 비싸요. 의왕시 79곳 중 13위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5억 7,950만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 의왕청계2A1(행복주택)28년 4월
160세대 · 임대
📍 의왕청계역 시티프라디움 디하모니28년 4월
160세대 · 임대
의왕 센트라인 데시앙26년 10월
733세대 · 분양 3.9~10.7억 · 40평까지
의왕초평 A-4BL27년 6월
381세대 · 임대
의왕월암A1신혼희망타운(공공분양)27년 11월
446세대 · 분양 4.6억 · 25평까지
의왕월암A1(행복주택)27년 11월
228세대 · 임대
각이: 의왕시 아파트 48,274세대의 8%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 의왕시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 7곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 8 · 조합·사업시행 2 · 이주 4 · 착공 이후 3 · 15,441세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 101㎡ 지금 시세 12억 2,950만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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