경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 464-2 · 330세대 · 26년 차도로명백옥대로2332번길 21-8(우 17035)
모현읍 왕산리 동네 온도🔥 뜨거움 85▲10기준🔍 용인시 처인구 임장노트
👥 모현읍 인구 3.5만명1년 ▲1.9% · 세대 ▲2.1%
전용 84㎡ 지금 시세
2.3억
1년 전보다 ▼ 3.4%살짝 쉬는 중
최근 3개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.15억 ~ 2.45억용인시 처인구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±6% 안이었어요 (보통 ±3.0%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 내렸고, 최고가 3.3억(22.03)보다는 30% 낮아요.
동네 아파트 5곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 모현읍 왕산리 5곳 중 평당 가장 싸요. 용인시 처인구 단지 중간값(1,492만)보다 27% 싸요. 용인시 처인구 86곳 중 72위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 87%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
용인 에버랜드역 칸타빌26년 12월
348세대 · 분양 4.3~5.8억 · 35평까지
역북 서희스타힐스 프라임시티27년 3월
912세대 · 분양 4.3~5.8억 · 35평까지
두산위브더제니스 센트럴 용인27년 3월
568세대 · 분양 4.8~5.9억 · 32평까지
용인 둔전역 에피트27년 7월
1,275세대 · 분양 4.2~5.4억 · 39평까지
용인 푸르지오 원클러스터 1단지27년 8월
1,681세대 · 분양 4.8~12.3억 · 52평까지
마평동 734-1번지 일원 공동주택{LH매입임대]27년 8월
68세대 · 임대
각이: 용인시 처인구 아파트 55,866세대의 15%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 용인시 처인구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 120곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 2 · 이주 0 · 착공 이후 3 · 2,253세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 84㎡ 지금 시세 2.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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