경기 용인시 처인구 역북동 470-7 · 86세대 · 35년 차도로명낙은로 35(우 17045)
역북동 동네 온도🔥 뜨거움 93기준🔍 용인시 처인구 임장노트
👥 역북동 인구 3.5만명1년 ▼0.3% · 세대 ▲0.7%
전용 82㎡ 지금 시세
1.7억
1년 전보다 ▼ 12%떡락
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.59억 ~ 1.81억용인시 처인구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±7% 안이었어요 (보통 ±3.5%) · 검증 방법
1년 전보다 12% 내렸고, 최고가 2.1억(25.12)보다는 19% 낮아요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 역북동 12곳 중 평당 가장 싸요. 용인시 처인구 단지 중간값(1,488만)보다 54% 싸요. 용인시 처인구 87곳 중 87위예요.
📍 역북 서희스타힐스 프라임시티27년 3월
912세대 · 분양 4.3~5.8억 · 35평까지
용인 에버랜드역 칸타빌26년 12월
348세대 · 분양 4.3~5.8억 · 35평까지
두산위브더제니스 센트럴 용인27년 3월
568세대 · 분양 4.8~5.9억 · 32평까지
용인 둔전역 에피트27년 7월
1,275세대 · 분양 4.2~5.4억 · 39평까지
용인 푸르지오 원클러스터 1단지27년 8월
1,681세대 · 분양 4.8~12.3억 · 52평까지
마평동 734-1번지 일원 공동주택{LH매입임대]27년 8월
68세대 · 임대
각이: 용인시 처인구 아파트 55,866세대의 15%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 용인시 처인구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 8곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 2 · 이주 0 · 착공 이후 3 · 2,253세대 예정
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 82㎡ 지금 시세 1.7억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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