경기 용인시 기흥구 영덕동 1079 · 236세대 · 16년 차도로명흥덕3로 60(우 16950)
영덕동 동네 온도☀️ 따뜻 69기준🔍 용인시 기흥구 임장노트
👥 영덕동 인구 4.9만명1년 ▲0.4% · 세대 ▲0.8%
전용 133㎡ 지금 시세
7.3억
1년 전보다 ▲ 2.5%살짝 오름
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6.54억 ~ 8.06억용인시 기흥구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±5.1%) · 검증 방법
1년 전보다 2% 올랐고, 최고가 8.25억(21.09)보다는 12% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 19곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 영덕동 19곳 중 평당 13번째로 비싸요. 용인시 기흥구 단지 중간값(2,114만)보다 14% 싸요. 용인시 기흥구 203곳 중 141위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.9억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에28년 3월
238세대 · 분양 7.9~10.8억 · 44평까지
영통역자이 프라시엘26년 12월
472세대 · 분양 8.6~10.8억 · 39평까지
중앙하이츠구성플랫폼시티28년 6월
130세대 · 분양 6.3~8.5억 · 33평까지
각이: 용인시 기흥구 아파트 126,632세대의 0.7%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 용인시 기흥구 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 9 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 2
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 133㎡ 지금 시세 7.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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