경기 이천시 부발읍 신원리 559-1 · 93세대 · 32년 차도로명신원로 6-30(우 17318)
이천시 동네 온도🌥️ 쌀쌀 30▲3기준🔍 이천시 임장노트
👥 부발읍 인구 3.5만명1년 ▼4.0% · 세대 ▼1.4%
전용 85㎡ 지금 시세
1억
1년 전보다 ▼ 3.4%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 8,300만 ~ 1.17억이천시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±9.5%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 내렸고, 최고가 1.38억(23.02)보다는 28% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지26년 11월
1,009세대
신안실크밸리 2BL26년 11월
981세대 · 임대 · 분양 3.7~4.9억 · 34평까지
이천장호원B2(통합공공임대)26년 11월
620세대 · 임대
이천 중리지구 A-2 신안인스빌 퍼스티지26년 11월
523세대 · 분양 3.9~4억 · 25평까지
이천자이 더 레브27년 4월
635세대 · 분양 5.4~14.7억 · 74평까지
카사펠리스 이천 (5년 공공건설임대주택)27년 6월
930세대 · 임대 · 분양 8,290만~1.4억 · 23평까지
각이: 이천시 아파트 42,724세대의 16%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 이천시 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 0 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 616세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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