경기 이천시 부발읍 아미리 729 · 155세대 · 12년 차도로명경충대로2092번길 39-31(우 17332)
부발읍 아미리 동네 온도🧊 꽁꽁 4기준🔍 이천시 임장노트
👥 부발읍 인구 3.5만명1년 ▼4.0% · 세대 ▼1.4%
전용 85㎡ 지금 시세
3.1억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.7억 ~ 3.5억이천시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±6.6%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 4.9억(22.05)보다는 37% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 9곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 부발읍 아미리 9곳 중 평당 5번째로 비싸요. 이천시 단지 중간값(826만)보다 46% 비싸요. 이천시 107곳 중 33위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 90%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 부발역 에피트 에디션28년 2월
706세대 · 분양 6.3~9억 · 46평까지
📍 이천 부발역 에피트28년 5월
671세대 · 분양 6.1~6.3억 · 34평까지
이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지26년 11월
1,009세대
신안실크밸리 2BL26년 11월
981세대 · 임대 · 분양 3.7~4.9억 · 34평까지
이천장호원B2(통합공공임대)26년 11월
620세대 · 임대
이천 중리지구 A-2 신안인스빌 퍼스티지26년 11월
523세대 · 분양 3.9~4억 · 25평까지
각이: 이천시 아파트 42,724세대의 16%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 이천시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 29곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 0 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 616세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
경기도 일반 정비 사업 추진 현황(경기데이터드림, 2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 3.1억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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