경기 양주시 덕정동 280-5 · 195세대 · 34년 차도로명독바위로 55(우 11456)
덕정동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 31▲17기준🔍 양주시 임장노트
👥 덕정동 인구 1.9만명1년 ▲4.6% · 세대 ▲6.1%
전용 81㎡ 지금 시세
1.4억
1년 전보다 ▲ 0.7%살짝 오름
최근 1년 매매 6건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.25억 ~ 1.55억양주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.3%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 올랐고, 최고가 2.78억(21.10)보다는 50% 낮아요. 2017년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 10곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 덕정동 10곳 중 평당 가장 싸요. 양주시 단지 중간값(1,043만)보다 45% 싸요. 양주시 115곳 중 111위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 93%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀26년 12월
642세대 · 분양 4.9억 · 34평까지
더 플래티넘 센트럴포레27년 3월
600세대 · 분양 3.9~6.3억 · 34평까지
양주덕정역에피트27년 6월
427세대
양주 백석 모아엘가 그랑데27년 10월
929세대 · 분양 4.2~4.5억 · 35평까지
양주 한양 아이클래스27년 11월
644세대
덕계역 한신더휴 포레스트27년 12월
724세대 · 분양 4.6~5억 · 34평까지
각이: 양주시 아파트 97,710세대의 6%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 양주시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 5곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 81㎡ 지금 시세 1.4억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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