경기 여주시 오학동 401 · 200세대 · 17년 차도로명학동2길 42(우 12639)
오학동 동네 온도🌤️ 보통 58▲15기준🔍 여주시 임장노트
👥 오학동 인구 5,328명1년 ▼0.3% · 세대 ▲1.2%
전용 148㎡ 지금 시세
약3.25억
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.83억 ~ 3.67억여주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±4.4%) · 검증 방법
최고가 4.3억(21.12)보다는 24% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 4곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 오학동 4곳 중 평당 3번째로 비싸요. 여주시 단지 중간값(786만)보다 7% 싸요. 여주시 40곳 중 27위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 86%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
여주역자이 헤리티지27년 6월
769세대 · 분양 3.7~12.7억 · 55평까지
여주역 로제비앙 더센텀28년 4월
744세대 · 분양 5~10억 · 60평까지
각이: 여주시 아파트 19,297세대의 8%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 여주시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 169곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 148㎡ 지금 시세 3.25억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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