충북 청주시 서원구 모충동 490-5 · 76세대 · 11년 차도로명쌍샘로107번길 33(우 28669)
모충동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 34▲3기준🔍 청주시 서원구 임장노트
👥 모충동 인구 2.1만명1년 ▲27.9% · 세대 ▲20.4%
전용 60㎡ 지금 시세
1.3억
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.15억 ~ 1.45억청주시 서원구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.6%) · 검증 방법
최고가 1.8억(16.02)보다는 28% 낮아요.
동네 아파트 13곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 모충동 13곳 중 평당 4번째로 비싸요. 청주시 서원구 단지 중간값과 비슷해요. 청주시 서원구 94곳 중 43위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 96%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
힐스테이트 어울림 청주사직27년 6월
2,330세대 · 분양 3.4~6.6억 · 46평까지
신분평 더웨이시티 제일풍경채28년 5월
1,448세대 · 분양 4.3~6.5억 · 46평까지
각이: 청주시 서원구 아파트 58,694세대의 6%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 청주시 서원구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 275곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 1 · 이주 5 · 착공 이후 2 · 14,839세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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