충북 청주시 흥덕구 비하동 238-1 · 365세대 · 36년 차도로명비하로63번길 24(우 28363)
비하동 동네 온도🧊 꽁꽁 14▼24기준🔍 청주시 흥덕구 임장노트
👥 비하동 인구 1.7만명1년 ▼2.5% · 세대 ▼0.6%
전용 60㎡ 지금 시세
1.14억
1년 전보다 ▼ 4.6%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 9,600만 ~ 1.32억청주시 흥덕구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±15% 안이었어요 (보통 ±6.8%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 내렸고, 최고가 1.4억(14.05)보다는 19% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 비하동 12곳 중 평당 11번째로 비싸요. 청주시 흥덕구 단지 중간값(895만)보다 30% 싸요. 청주시 흥덕구 155곳 중 122위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,400만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 88%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
힐스테이트오송역퍼스트27년 1월
2,094세대 · 임대
신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴27년 1월
1,034세대 · 분양 4.1~6.6억 · 53평까지
청주 가경 아이파크 6단지27년 1월
946세대 · 분양 4.4~5.9억 · 45평까지
청주테크노폴리스 아테라(A8블록)27년 8월
1,450세대 · 분양 4.1~8.5억 · 56평까지
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)28년 1월
543세대 · 분양 4.4~6.2억 · 47평까지
청주테크노폴리스 아테라 2차(A7BL)28년 2월
576세대 · 분양 4.3~4.8억 · 34평까지
각이: 청주시 흥덕구 아파트 87,567세대의 8%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 청주시 흥덕구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 190곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 1,618세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.14억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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