충북 청주시 청원구 우암동 1210 · 181세대 · 10년 차도로명향군로 123(우 28485)
우암동 동네 온도🧊 꽁꽁 0기준🔍 청주시 청원구 임장노트
👥 우암동 인구 1.2만명1년 ▼0.1% · 세대 ▲1.1%
전용 60㎡ 지금 시세
약2.67억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.25억 ~ 3.09억청주시 청원구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±16% 안이었어요 (보통 ±6.1%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 2.85억(25.09)보다는 6% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 우암동 6곳 중 평당 가장 비싸요. 청주시 청원구 단지 중간값(661만)보다 123% 비싸요. 청주시 청원구 95곳 중 14위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,700만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 94%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
더샵 오창프레스티지27년 8월
644세대 · 분양 5.5~7.5억 · 51평까지
각이: 청주시 청원구 아파트 52,276세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 청주시 청원구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 2.67억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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