충북 충주시 칠금동 821 · 720세대 · 30년 차도로명금릉로 46(우 27359)
칠금동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 27기준🔍 충주시 임장노트
👥 칠금동 인구 1.1만명1년 ▼1.1% · 세대 ▲1.4%
전용 60㎡ 지금 시세
1.26억
1년 전보다 ▼ 0.8%살짝 쉬는 중
최근 3개월 매매 6건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.14억 ~ 1.38억충주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.2%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 내렸고, 최고가 1.7억(22.09)보다는 26% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
최근 1년 급매 없음 · 거의 시세대로 팔리는 단지예요 급매 기준
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 칠금동 6곳 중 평당 가장 싸요. 충주시 단지 중간값(728만)보다 5% 싸요. 충주시 99곳 중 52위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 800만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 94%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
한화포레나 충주호암27년 8월
847세대 · 분양 3.1~4.1억 · 24평까지
대소원면 프리빌아파트27년 12월
252세대 · 임대
충주연수 경남아너스빌 센터원28년 5월
243세대 · 분양 5.5억 · 34평까지
각이: 충주시 아파트 59,039세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 충주시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 7곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 1,662세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.26억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기