충남 보령시 동대동 745-6 · 59세대 · 30년 차도로명신설6길 15(우 33437)
동대동 동네 온도🌤️ 보통 57▼8기준🔍 보령시 임장노트
👥 동대동 인구 1.5만명1년 ▼1.6% · 세대 그대로
전용 59㎡ 지금 시세
7,000만
1년 전보다 ▲ 6.9%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6,200만 ~ 7,800만보령시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.1%) · 검증 방법
1년 전보다 7% 올랐고, 최고가 8,500만(13.10)보다는 18% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 11곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 동대동 11곳 중 평당 가장 싸요. 보령시 단지 중간값(716만)보다 45% 싸요. 보령시 35곳 중 32위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,000만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 보령 엘리체 헤리티지26년 12월
971세대 · 분양 4.3~7.7억 · 50평까지
각이: 보령시 아파트 19,001세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 보령시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 59㎡ 지금 시세 7,000만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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