충남 보령시 명천동 389 · 742세대 · 28년 차도로명주공로 65(우 33479)
명천동 동네 온도🌤️ 보통 48기준🔍 보령시 임장노트
👥 명천동 인구 1.5만명1년 ▼1.5% · 세대 ▲0.5%
전용 60㎡ 지금 시세
1.48억
1년 전보다 ▲ 5.7%살짝 오름
최근 3개월 매매 7건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.33억 ~ 1.63억보령시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.3%) · 검증 방법
1년 전보다 6% 올랐고, 최근(26.09) 신고가 미쳤다! 1.67억 찍었어요. 2015년 무렵과 비슷한 가격이에요.
최근 1년 급매 없음 · 거의 시세대로 팔리는 단지예요 급매 기준
동네 아파트 9곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 명천동 9곳 중 평당 6번째로 비싸요. 보령시 단지 중간값(743만)보다 10% 비싸요. 보령시 34곳 중 14위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,800만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 81%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
보령 엘리체 헤리티지26년 12월
971세대 · 분양 4.3~7.7억 · 50평까지
각이: 보령시 아파트 19,001세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 보령시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.48억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기