충남 보령시 대천동 1482 · 294세대 · 11년 차도로명대관초등길 100(우 33452)
대천동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 37▼6기준🔍 보령시 임장노트
👥 대천동 인구 1.2만명1년 ▲3.7% · 세대 ▲5.3%
전용 85㎡ 지금 시세
2.7억
1년 전보다 ▲ 3.4%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.38억 ~ 3.02억보령시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.1%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 올랐고, 최고가 2.82억(25.01)보다는 4% 낮아요.
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 대천동 6곳 중 평당 가장 비싸요. 보령시 단지 중간값(743만)보다 41% 비싸요. 보령시 34곳 중 8위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 7,000만(+취득세 등)이 있어야 해요.
보령 엘리체 헤리티지26년 12월
971세대 · 분양 4.3~7.7억 · 50평까지
각이: 보령시 아파트 19,001세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 보령시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 2.7억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기