충남 서산시 읍내동 872 · 99세대 · 19년 차도로명명륜1로 8(우 31985)
읍내동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 36▲10기준🔍 서산시 임장노트
👥 읍내동 인구 1.6만명1년 ▼0.8% · 세대 ▲0.4%
전용 85㎡ 지금 시세
1.62억
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.47억 ~ 1.77억서산시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±5.4%) · 검증 방법
최고가 2.15억(16.06)보다는 25% 낮아요. 2022년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 읍내동 8곳 중 평당 5번째로 비싸요. 서산시 단지 중간값(609만)보다 3% 비싸요. 서산시 77곳 중 38위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,700만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 90%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 서산휴리움레이크파크28년 2월
178세대 · 분양 3.8~3.9억 · 32평까지
서산 센트럴 아이파크26년 10월
410세대 · 분양 4.1~5.5억 · 45평까지
각이: 서산시 아파트 44,336세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 서산시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 842세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1.62억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기