충남 서산시 석림동 967 · 60세대 · 3년 차도로명벌말1길 39(우 32002)
석림동 동네 온도☀️ 따뜻 63▼17기준🔍 서산시 임장노트
👥 석림동 인구 1.6만명1년 ▼1.3% · 세대 ▼0.2%
전용 60㎡ 지금 시세
2.05억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.8억 ~ 2.3억서산시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±6.0%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 2.1억(26.03)보다는 2% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
2023년 분양가 2억 5,122만 → 지금 −18% · 분양가보다 싸게 살 수 있어요 청약홈 공고 분양가 기준
동네 아파트 10곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 석림동 10곳 중 평당 4번째로 비싸요. 서산시 단지 중간값(609만)보다 85% 비싸요. 서산시 77곳 중 14위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5,500만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 서산 센트럴 아이파크26년 10월
410세대 · 분양 4.1~5.5억 · 45평까지
서산휴리움레이크파크28년 2월
178세대 · 분양 3.8~3.9억 · 32평까지
각이: 서산시 아파트 44,336세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 서산시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 842세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 2.05억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기