충남 계룡시 금암동 69-1 · 274세대 · 24년 차도로명서금암4길 6-9(우 32827)
금암동 동네 온도🧊 꽁꽁 1기준🔍 계룡시 임장노트
👥 금암동 인구 7,877명1년 ▼0.8% · 세대 ▲0.4%
전용 85㎡ 지금 시세
1.74억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 6건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.53억 ~ 1.95억계룡시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.2%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 2.69억(22.01)보다는 35% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 5곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 금암동 5곳 중 평당 가장 싸요. 계룡시 단지 중간값(744만)보다 9% 싸요. 계룡시 20곳 중 13위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,050만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 88%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
계룡 펠리피아27년 5월
823세대 · 분양 3.1~4.1억 · 41평까지
각이: 계룡시 아파트 15,012세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 계룡시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 6곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1.74억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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