경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 1358 · 191세대 · 9년 차도로명해병로 451(우 37917)
오천읍 문덕리 동네 온도🧊 꽁꽁 4▲3기준🔍 포항시 남구 임장노트
👥 오천읍 인구 5.6만명1년 ▼2.2% · 세대 ▼0.3%
전용 60㎡ 지금 시세
1.54억
1년 전보다 ▲ 2.0%살짝 오름
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.11억 ~ 1.97억포항시 남구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±28% 안이었어요 (보통 ±10.0%) · 검증 방법
1년 전보다 2% 올랐고, 최고가 1.7억(22.02)보다는 9% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 오천읍 문덕리 8곳 중 평당 3번째로 비싸요. 포항시 남구 단지 중간값(558만)보다 52% 비싸요. 포항시 남구 95곳 중 32위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,400만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 84%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지27년 9월
1,668세대 · 분양 5.6~19.3억 · 70평까지
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지27년 9월
999세대 · 분양 5.8~19.5억 · 70평까지
각이: 포항시 남구 아파트 54,176세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 포항시 남구 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.54억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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