경북 포항시 북구 학산동 6-2 · 518세대 · 28년 차도로명학전로 35(우 37713)
포항시 북구 동네 온도🧊 꽁꽁 0기준🔍 포항시 북구 임장노트
👥 학산동 인구 5,413명1년 ▲40.1% · 세대 ▲32.3%
전용 60㎡ 지금 시세
1억 2,950만
1년 전보다 ▲ 8.8%살짝 오름
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.05억 ~ 1.54억포항시 북구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±19% 안이었어요 (보통 ±8.3%) · 검증 방법
1년 전보다 9% 올랐고, 최고가 1.78억(23.05)보다는 27% 낮아요. 2016년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 3곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 학산동 3곳 중 평당 2번째로 비싸요. 포항시 북구 단지 중간값(563만)보다 27% 비싸요. 포항시 북구 140곳 중 47위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 950만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 93%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
포항자이 디오션26년 10월
212세대 · 분양 6.4~27억 · 67평까지
두호동 상떼빌 1차27년 월 미정
84세대
각이: 포항시 북구 아파트 91,121세대의 0.3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 포항시 북구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 8곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 1 · 이주 3 · 착공 이후 0 · 6,027세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1억 2,950만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기