경북 포항시 북구 양덕동 1455 · 637세대 · 13년 차도로명천마로90번길 33(우 37590)
양덕동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 20▲6기준🔍 포항시 북구 임장노트
👥 양덕동 인구 3.6만명1년 ▲16.6% · 세대 ▲19.1%
전용 102㎡ 지금 시세
2억 6,450만
1년 전보다 ▼ 4.3%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.14억 ~ 3.15억포항시 북구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±19% 안이었어요 (보통 ±8.3%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 내렸고, 최고가 3.8억(22.02)보다는 30% 낮아요. 2019년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 양덕동 12곳 중 평당 7번째로 비싸요. 포항시 북구 단지 중간값(563만)보다 52% 비싸요. 포항시 북구 140곳 중 30위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 6,450만(+취득세 등)이 있어야 해요.
포항자이 디오션26년 10월
212세대 · 분양 6.4~27억 · 67평까지
두호동 상떼빌 1차27년 월 미정
84세대
각이: 포항시 북구 아파트 91,121세대의 0.3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 포항시 북구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 23곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 1 · 이주 3 · 착공 이후 0 · 6,027세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 102㎡ 지금 시세 2억 6,450만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기