대전 서구 탄방동 1485 · 348세대 · 6년 차도로명계룡로615번길 69(우 35258)
👥 탄방동 인구 3.1만명1년 ▲3.2% · 세대 ▲2.8%
전용 72㎡ 지금 시세
6.89억
1년 전보다 ▲ 7.7%살짝 오름
최근 6개월 매매 6건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6.08억 ~ 7.7억서구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.7%) · 검증 방법
1년 전보다 8% 올랐고, 최근(26.10) 신고가 미쳤다! 7.5억 찍었어요.
최근 1년 급매 1번 · 보통 시세보다 10% 싸게 · 마지막 26.01.31 5.84억 (−10%) 급매 기준
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 탄방동 12곳 중 평당 3번째로 비싸요. 서구 단지 중간값(1,267만)보다 150% 비싸요. 서구 162곳 중 7위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2.39억(+취득세 등)이 있어야 해요.
관저 푸르지오 센트럴파크 1·2단지26년 11월
660세대 · 분양 5.7~5.8억 · 34평까지
도마 포레나해모로27년 3월
818세대 · 분양 4.6~7.4억 · 40평까지
힐스테이트 가장더퍼스트27년 6월
1,779세대 · 분양 4.4~6.7억 · 34평까지
둔산 엘리프 더센트럴27년 10월
864세대 · 분양 6.2~10.9억 · 56평까지
둔산 해링턴 플레이스 리버파크28년 3월
336세대 · 분양 6.8~23.4억 · 72평까지
각이: 서구 아파트 129,919세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 서구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 37곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 3 · 조합·사업시행 7 · 이주 3 · 착공 이후 2 · 24,783세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 72㎡ 지금 시세 6.89억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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