경북 구미시 공단동 109-1 · 139세대 · 46년 차도로명수출대로3길 119(우 39248)
공단동 동네 온도🌤️ 보통 56▼9기준🔍 구미시 임장노트
👥 공단동 인구 1.3만명1년 ▲5.0% · 세대 ▲7.5%
전용 46㎡ 지금 시세
3,750만
1년 전보다 ▼ 8.5%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3,100만 ~ 4,400만구미시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±8.5%) · 검증 방법
1년 전보다 9% 내렸고, 최고가 9,000만(22.12)보다는 58% 낮아요.
동네 아파트 11곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 공단동 11곳 중 평당 8번째로 비싸요. 구미시 단지 중간값(571만)보다 45% 싸요. 구미시 192곳 중 147위예요.
구미 그랑포레 데시앙27년 3월
1,350세대 · 민영 · 분양 4.6~6.1억 · 45평까지
힐스테이트 구미더퍼스트27년 3월
491세대 · 분양 5~14.1억 · 65평까지
대광로제비앙메가시티(민간임대)27년 7월
2,740세대 · 임대
각이: 구미시 아파트 122,943세대의 4%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 구미시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 1곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 2 · 이주 2 · 착공 이후 1 · 6,251세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 46㎡ 지금 시세 3,750만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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