구미아이파크더샵👑 구미시 대장
경북 구미시 원평동 1134 · 1,610세대 · 3년 차도로명금오산로6길 12(우 39223)
원평동 동네 온도☀️ 따뜻 66▼10기준🔍 구미시 임장노트
👥 원평동 인구 1.4만명1년 ▼1.2% · 세대 ▼1.5%
구미시 원평동 · 1,610세대 · 3년 차📍주소 ▾
지번 경북 구미시 원평동 1134도로명금오산로6길 12(우 39223)
경북 구미시 원평동 1134 · 1,610세대 · 3년 차도로명금오산로6길 12(우 39223)
원평동 동네 온도☀️ 따뜻 66▼10기준🔍 구미시 임장노트
👥 원평동 인구 1.4만명1년 ▼1.2% · 세대 ▼1.5%
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 원평동 6곳 중 평당 가장 비싸요. 구미시 단지 중간값(571만)보다 305% 비싸요. 구미시 192곳 중 1위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.2억(+취득세 등)이 있어야 해요.
구미 그랑포레 데시앙27년 3월
1,350세대 · 민영 · 분양 4.6~6.1억 · 45평까지
힐스테이트 구미더퍼스트27년 3월
491세대 · 분양 5~14.1억 · 65평까지
대광로제비앙메가시티(민간임대)27년 7월
2,740세대 · 임대
각이: 구미시 아파트 122,943세대의 4%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 구미시 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 2 · 이주 2 · 착공 이후 1 · 6,251세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 4.2억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기