경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114 · 302세대 · 32년 차도로명선산대로 610(우 39152)
구미시 동네 온도🌤️ 보통 44기준🔍 구미시 임장노트
👥 고아읍 인구 4.0만명1년 ▼0.6% · 세대 ▲0.6%
전용 60㎡ 지금 시세
4,650만
1년 전보다 ▼ 12%떡락
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3,800만 ~ 5,500만구미시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±8.5%) · 검증 방법
1년 전보다 12% 내렸고, 최고가 8,400만(15.04)보다는 45% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
구미 그랑포레 데시앙27년 3월
1,350세대 · 민영 · 분양 4.6~6.1억 · 45평까지
힐스테이트 구미더퍼스트27년 3월
491세대 · 분양 5~14.1억 · 65평까지
대광로제비앙메가시티(민간임대)27년 7월
2,740세대 · 임대
각이: 구미시 아파트 122,943세대의 4%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 구미시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 2 · 이주 2 · 착공 이후 1 · 6,251세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 4,650만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기