경북 경산시 중방동 831-1 · 144세대 · 37년 차도로명중방로 32-1(우 38620)
중방동 동네 온도☀️ 따뜻 64▲10기준🔍 경산시 임장노트
👥 중방동 인구 1.3만명1년 ▼1.0% · 세대 ▲0.7%
전용 71㎡ 지금 시세
1억 550만
1년 전보다 ▼ 15%떡락
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 9,100만 ~ 1.2억경산시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.8%) · 검증 방법
1년 전보다 15% 내렸고, 최고가 1.64억(15.08)보다는 36% 낮아요. 2013년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 중방동 8곳 중 평당 6번째로 비싸요. 경산시 단지 중간값(674만)보다 27% 싸요. 경산시 134곳 중 100위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,050만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 90%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
경산 2차 IPARK27년 4월
745세대 · 분양 4.4~9억 · 52평까지
각이: 경산시 아파트 78,086세대의 1.0%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 경산시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 71㎡ 지금 시세 1억 550만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기