경남 창원시 성산구 남산동 601-7 · 636세대 · 35년 차도로명정동로162번길 81(우 51536)
남산동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 35▼9기준🔍 창원시 성산구 임장노트
👥 남산동 인구 3,256명1년 ▼3.0% · 세대 ▼1.0%
전용 38㎡ 지금 시세
7,500만
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6,500만 ~ 8,500만창원시 성산구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±6.1%) · 검증 방법
최고가 1.04억(15.06)보다는 28% 낮아요.
동네 아파트 4곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 남산동 4곳 중 평당 2번째로 비싸요. 창원시 성산구 단지 중간값(1,240만)보다 47% 싸요. 창원시 성산구 99곳 중 87위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 80%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
푸르지오 파크베뉴27년 6월
570세대
성산 더리브 포레스트27년 12월
258세대 · 분양 3.6~5.1억 · 35평까지
각이: 창원시 성산구 아파트 81,727세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 창원시 성산구 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 4 · 이주 2 · 착공 이후 3 · 14,846세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 38㎡ 지금 시세 7,500만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기